Регистрация прав муниципальной собственности на землю - Оформление земельного участка в собственность

Как известно, земельные участки в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. В свою очередь, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Соответственно земельные участки, которые не разграничены, находятся в государственной собственности. А в чьей именно: Для того чтобы решить этот вопрос, законодатель передал полномочия по распоряжению неразграниченной собственностью муниципальным образованиям, то есть распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как мы видим, не все муниципальные образования наделены этим правом. N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ред. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ред. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Для регистрации права собственности на земельные участки необходимо подать: Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 3 правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию.

Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня г.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является сегодня препятствием для осуществления распоряжения ими.

А для того, чтобы это сделать, необходима государственная регистрация права собственности. Выше уже было указано, что подлежат в обязательном порядке государственной регистрации земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок - документы

Институт новой экономики, Издательский центр "Наука", Действующим законодательством Земельным и Гражданским кодексами РФ установлен приоритет прав на землю перед правами на расположенные на этой земле объектами недвижимости.

Иными словами, если бы Вы купили земельный участок, то сейчас могли бы оформить право собственности на остановку, расположенную на этом земельном участке. Но поскольку вы купили остановку, то теперь Вы можете подать в местную администрацию заявление, либо о предоставлении Вам расположенного под остановкой земельного участка в аренду, либо о предоставлении Вам права выкупа этого земельного участка по кадастровой цене.

Я купил у нашей Администрации здание - бывшее здание автобусной остановки, в году. Я произвёл за свой счёт ремонт крыши, стен, провёл свет.

Не было возможности оформить. Теперь есть такая возможность, и сейчас мне не дают право собственности. Не могу оформить землю. Администрация говорит, что сделка была ничтожной, и в суде бывшей сотрудник доказала, что продажа была по закону.

Что мне делать, помогите, пожалуйста. Путин посетовал на недоурегулированность сферы долевого строительства. Отдел по Жилищным Судебным Спорам 8 г. Москва, 3-ий Павловский пер. О компании Услуги Вопрос юристу Контакты.

Комментарии 2 Добавить комментарий. Вы допустили ошибки при заполнении формы. Оформление прав на землю под объектом недвижимости Действующим законодательством Земельным и Гражданским кодексами РФ установлен приоритет прав на землю перед правами на расположенные на этой земле объектами недвижимости.

Османов Эмиль Али-Оглы Оформление права собственности на землю под автобусной остановкой Я купил у нашей Администрации здание - бывшее здание автобусной остановки, в году. Арбитраж Аренда Арест Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Договор Долг Дольщик Доля Дом Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Комната Кредит Найм Наследство Незавершенное строительство Неустойка Подряд Пользование жилым помещением Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Член семьи квартира.

Услуги Совет юриста Вопрос юристу Судебная практика Законодательство Статьи и публикации Новости недвижимости Контакты. Оказались в сложной ситуации?

Государственная регистрация права собственности на землю в РФ

Не можете понять, как действовать дальше или не понимаете в полной мере последствия предлагаемых Вам действий? Задайте вопрос на нашем сайте или запишитесь на прием к юристу. Очень хорошая и познавательная статья И.

Рыкова, который действительно профессионал своего дела Положительные в пользу ответчиков судебные дела по данной норме права есть пример Важнейшим параметром при подборе юриста, помимо опыта, является его специализация. Основная специализация наших юристов это недвижимость, - жилищные, земельные, а так же прочие имущественные вопросы.

Приходилось ли Вам обжаловать Решение суда? Решение судьи не вступившее в законную силу не имеет юридической силы. Не устраивающее решение суда, первой инстанции, вполне можно обжаловать. В Гражданском процессе вероятность обжалования решения, при хорошо подготовленной правовой позиции, довольно высока.



Вас заинтересует:

Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 3 правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам, а юридическим лицам еще и в постоянное бессрочное пользование.